7 рекомендаций, как снять квартиру посуточно

Не переводите предоплату на карточку арендодателя!

Бронировать недвижимость для посуточной аренды лучше через специализированные сервисы, а не по объявлениям в интернете. Так у вас будет возможность вернуть предоплату, если арендодатель попытается вас обмануть.

Например, когда вы снимаете квартиру через Суточно.ру, то переводите предоплату именно сервису. Сам арендодатель получает деньги только после вашего успешного заселения. Поэтому мошеннические схемы: «Взял предоплату и исчез» или «Вынуждены заселить вас в другую квартиру» — не сработают.

Главное, не переводить деньги на карточку арендодателя напрямую и не соглашаться на общения в мессенджерах. Иначе сервис не сможет защитить ваши интересы и вернуть предоплату.

Не отправляйте фото вашего паспорта

Арендодатель не имеет права требовать от вас:

• фото паспорта;

• фотографировать ваши документы без разрешения;

• брать паспорт в качестве залога на время пребывания. 

Если для заселения требуются данные паспорта, вы можете их продиктовать или скинуть текстовым сообщением.

Почему это важно?
С фото паспорта злоумышленники смогут оформить микрозайм на ваше имя, приобрести SIM-карту или использовать паспортные данные в мошеннических схемах. Например, прислать вам письмо с полной информацией о вас и требованием оплатить вымышленный штраф от ГАИ. 

Фотографируйте квартиру при заселении!

При заезде проводите фото- или видеофиксацию. Если недвижимость вам сдает администратор или собственник лично, то попросите провести экскурсию. Проверьте исправность электроники, сантехники, чистоту текстиля. При выявлении любых проблем фотографируйте их.  Для таких целей можно активировать в телефоне функцию вывода даты на фото. Сразу акцентируйте внимание арендодателя на всех дефектах и не бойтесь показаться невежливыми.

В случае бесконтактного заселения отправляйте фото в чат поддержки.  Если арендодатель принял ваши замечания и они некритичны для проживания, переводите оплату.

Почему это важно?
Снимая жилье посуточно, вы оплачиваете арендную плату и вносите залог. Его вернут, если после вашего проживания квартира и ее содержимое будут в целости.

Заселяясь в квартиру без замечаний, вы подтверждаете, что она в полном порядке. А значит, все выявленные при выезде пятна на постельном белье и стенах, трещины на раковине, сколы на посуде и т. д. появились по вашей вине. И залог вам не вернут.

Внимательно читайте правила проживания!

Не хотите платить 1000 ₽ за вынос мусора из квартиры, тогда читайте полностью правила проживания. Их в электронном или печатном виде предоставляет арендодатель. Чаще всего правила идут вместе с инструкцией к бытовой технике и паролем от Wi-Fi.

Почему это важно?

Я лично снимала маленькую студию в Екатеринбурге с бесконтактным заселением и выездом. В квартире не было обеденной зоны или просто стола.  Аренда стоила 2000 ₽ в сутки, столько же составлял залог. Но в правилах были предусмотрены штрафы, на которые я не обратила особого внимания:

• 1000 ₽  — при оставлении после себя мусора в квартире;

• 1000 ₽ — при нарушении запрета употреблять пищу на кровати;

• 2000 ₽ — за курение в квартире;

• 500-2000 ₽ — за порчу имущества.

В общем, пара крошек от пиццы возле кровати обошлась мне в 1000 ₽ и научила запрашивать правила проживания на этапе выбора  квартиры.

Что еще нужно сделать перед внесением предоплаты?

• Изучить отзывы.  Если несколько человек за последние месяцы написали про недостатки квартиры или сложности в общении с владельцем, то стоит отказаться от этого варианта и посмотреть еще. Отметим, что на многих специализированных сервисах отзывы могут оставить только пользователи, оформлявшие аренду. Это снижает вероятность фейков. 

• Узнать про опрессовку. Снимая квартиру летом, поинтересуйтесь, когда в доме запланировано летнее отключение воды. Иначе рискуете мыть голову из чайника.

• Посмотреть 2ГИС или Яндекс Карты. Не лишним будет вбить адрес понравившейся квартиры в поиск, а затем нажать «Организации внутри». Так вы выясните, есть ли в вашем доме бары и другие заведения, которые могут помешать спокойному отдыху.

Всегда хочется арендовать квартиру с хорошим ремонтом и недорого. Но давайте не поддаваться эмоциям. И не торопиться вносить предоплату при виде красивых фотографий и цены на 30-50% дешевле рынка. Такая разница в стоимости — повод насторожиться. Даже в случае аренды жилья без посредников.