Квартира вашей мечты: гид по выбору планировки

Зачем заглядывать в будущее?  

Квартира — это не просто крыша над головой, а живая часть вашего пространства, которая должна расти и развиваться вместе с вами. Представьте свою жизнь через 5, 10, а то и 15 лет: как изменится состав вашей семьи? Какие помещения станут вам необходимы?

Если в ваших планах дети, нужна еще одна спальня. Если мечтаете работать из дома, без кабинета не обойтись. А может быть, вам придется принимать у себя пожилых родителей — нужна комната и для них. Выбирая планировку с учетом возможных перемен, вы избавите себя от ненужных переделок и получите пространство, которое станет вашим личным оазисом на долгие годы.

10 признаков хорошей планировки 

Форма и площадь комнат

Узкие,  длинные комнаты, те самые «пеналы», вызывают одни неудобства при расстановке мебели. Придерживайтесь квадратных или близких к квадрату форм — это придает пространству гармонию и уют. Исключение — комнаты с эркерами, которые добавляют интерьеру изюминку. Важно также предусмотреть достаточную площадь для размещения всей необходимой мебели. Стиральная машина вместо раковины или холодильник в прихожей — точно не те решения, которые вам нужны.

Окна и освещение

Солнце — душа вашего дома. Ему под силу не только согревать, но и играть с пространством, наполняя его светом и жизнью. Если вы обожаете солнце — выбирайте окна на юг или запад, тогда в квартире всегда будет достаточно естественного света.  Для ранних пташек, любящих вставать с первыми лучами, подойдут восточные окна, а северное направление порадует тех, кто предпочитает сам создавать освещение по настроению. 

Модные сегодня панорамные окна не только усиливают инсоляцию, но и визуально расширяют пространство. Бояться теплопотерь зимой или перегрева летом не стоит: современные технологии решают эти проблемы. Например, в домах с панорамным остеклением используются энергосберегающие стеклопакеты, сами стекла пропускают свет, но не нагреваются в жару. 

Оптимально, если жилые помещения выходят окнами во двор, а гостиная, кухни-столовые — на улицу.

Спальни

Спальни лучше располагать подальше от шумных зон — как ваших, так и соседских. Избегайте примыкания спальной комнаты к лифтам и лестницам. Если не удалось, используйте гардеробные или встроенные шкафы для дополнительной звукоизоляции. Лучше, если на этаже будет не более десяти квартир.

Чтобы создать максимальную приватность для каждого члена семьи, постарайтесь развести спальни по разным сторонам квартиры. Мастер-спальня с собственной гардеробной и санузлом станет настоящим убежищем для хозяев.

Гостиная

Гостиную логично расположить ближе ко входу, чтобы перемещения гостей не пересекались с личными зонами квартиры, такими как спальни, детские и кабинеты. Современные тренды дают еще больше свободы: многие собственники вообще отказываются от гостиной, предпочитая общаться с друзьями и родственниками в зонах комьюнити на территории жилого комплекса.

Прихожая

Правильная планировка предусматривает выделенную «грязную» зону, чтобы грязь с улицы не попадала в жилое пространство. Отлично, если прихожая будет настолько просторной, чтобы вместить гардеробную или шкаф глубиной не менее 650 мм.

Гардеробная

Гардеробная — это не роскошь, а необходимость для 3-комнатных квартир и более. При возможности расположите ее у входа, так удобнее всего хранить сезонную одежду и обувь. Современные планировки иногда предлагают гардеробные с окном — естественное освещение делает пребывание в ней более приятным и позволяет точнее оценивать свой образ в зеркале. 

Санузлы

Для квартир от 2-3 комнат количество санузлов может соответствовать формуле: «Количество спален плюс один». При этом какой-то из санузлов должен иметь площадь не менее 4 м², чтобы вместить технику и обеспечить комфортное перемещение. А окно в ванной станет изысканным дополнением для тех, кто любит естественный свет и свежий воздух.

Постирочные и бытовые комнаты

Эти помещения освобождают основное пространство квартиры от бытовых мелочей. Даже небольшие встроенные ниши для стиральной машины и хозяйственных принадлежностей делают вашу жизнь удобнее.

Если у вас есть крупные предметы для сезонного хранения, например, спортивные принадлежности, оборудование для хобби, или вы любите делать заготовки на зиму, можно приобрести отдельную кладовую на территории ЖК, например, в подземном паркинге. Как правило, они стоят вдвое меньше, чем 1 м² жилой площади. 

Кухни-столовые

Кухня — это центр вашей домашней вселенной. Лучше располагать ее ближе ко входу, чтобы не пересекать личные зоны квартиры. Соединение кухни с обеденной зоной создает просторное и функциональное пространство для всей семьи. Увеличенная площадь кухни-столовой, которую застройщики предлагают как преимущество планировки, начинается от 16 м². 

Лоджии и балконы

Это не просто места для сушки белья и хранения ненужных вещей. Они могут стать дополнительными зонами для отдыха, работы, фитнеса или мини-сада. Если планировка предполагает увеличенную площадь летних помещений, в них можно разместить комфортную мебель или спортивный уголок. 

Уникальные планировочные решения

Вышеперечисленные характеристики определяют, насколько удобной и функциональной будет ваша новая квартира. Уникальные планировки предлагают нечто большее. Вот несколько примеров, которые выходят за рамки стандартных решений. 

Квартиры с террасами

Возможность любоваться природой или роскошными городскими видами, не выходя из дома. Террасы могут располагаться на любом этаже, даже на первом, позволяя наслаждаться преимуществами загородной жизни. Терраса на восточной стороне подойдет для оранжереи или зимнего сада, на западной — для семейного отдыха, а северное направление идеально для спортивных занятий на свежем воздухе, кабинета или творческой мастерской.

Двухуровневые квартиры

В таких квартирах можно легко забыть, что вы в многоэтажке. Два уровня создают ощущение частного дома в городской среде. Первый этаж обычно используется для гостиной и кухни, а второй — для спален и кабинетов. Это отличный выбор для больших семей, где каждому нужен свой уголок.

В двухуровневых апартаментах легко забыть, что живешь в высотном доме, а не в коттедже. ЖК «ГОЛОС в сердце города»

Квартиры со вторым светом

Технология «второй свет» добавляет пространству объема и освещенности за счет увеличенной высоты потолков и нескольких ярусов окон. Главная идея этого формата в том, чтобы объединить жилое пространство с окружающей средой за счет богатого остекления. «Второй свет» может быть реализован как в нескольких комнатах (например, в столовой и гостиной), так и и во всей квартире. Отличный вариант для тех, кто ценит воздушные интерьеры.

Хайфлэты

Высокие потолки, большие окна и верхний этаж с великолепным видом на город — вот что предлагает хайфлэт. Можно жить как есть, а можно создать многоуровневое пространство, устроив на верхнем ярусе полноценный полуэтаж для спальни или кабинета. Это дом для тех, кто не боится бросить вызов обыденности и ищет оригинальные решения для жизни. 

Мастер-спальня

Ваша крепость уединения посреди повседневной суеты, где можно расслабиться, отключившись от всего остального. Этот элемент планировки включает спальню, гардеробную и/или санузел. Иногда к ним примыкает лоджия или балкон, что делает мастер-спальню «квартирой в квартире». Этот формат особенно любят большие семьи, где нужно иногда спрятаться даже от самых близких.

Квартиры с отдельным входом

Для тех, кто ценит уединение и независимость, квартиры с отдельным входом станут идеальным решением. Они создают атмосферу загородного дома и обеспечивают максимальную приватность. Живя на первом этаже и имея свой вход, вы чувствуете себя хозяином собственного мира, не сталкиваясь с соседями в в подъезде и лифте.

Квартира с отдельным входом создает ощущение загородного дома. ЖК «Голос L-Town»

Квартиры с угловым остеклением или окнами в пол

Огромные окна от пола до потолка или угловое остекление открывают вам вид на город, словно на сцену грандиозного театра. Это не просто окна, а порталы, через которые свет и пейзаж проникают в ваш дом, создавая чувство единства с окружающим миром. Такой формат подходит тем, кто ценит простор и свет в своем жилище, а еще любит наблюдать за природой и жизнью города.

Эркеры

Эркер — полукруглый или многогранный выступ с окнами в стене здания. Однако для жителей квартиры с эркером это нечто большее, чем просто архитектурная деталь. Это источник вдохновения, яркая индивидуальность интерьера, задающая его характер. Как правило, в эркерах обустраивают уютное место для чтения, мини-кабинет, зимний сад, игровую зону или уголок школьника, а иногда столовую, если позволяет площадь, или делают его продолжением комнаты.

Выбор правильной планировки — это не просто решение сегодняшнего дня. Это шаг в будущее, где каждый квадратный метр работает на вас, а не против вас. Заблаговременное планирование и разумный подход помогут вам создать ваш милый дом на долгие годы.